موفقیت - Armin3D.com - Page 26

اموزش خیاطی مبتدی و ساده مقدماتي تا پيشرفته دامن كلوش-الگوي دامن 8 ترک 6 و 12 و 4 ترك هلالي و سرخپوستي

در بخش موفقیت — admin @ 7:34 pm August 12, 2012

آموزش خياطي از مقدماتي تا پيشرفته

دامن چهار ترك كلوشالگوي دامن 4 ترك ساده را رسم كرده و آنرا با يك خط طولي به دو قسمت تقسيم ميكنيم.

سپس اين خط را قيچي ميكنيم به طوريكه از بالا در يك نقطه وصل باشد و آنرا 3 – 5 سانتيمتر اوزمان ميدهيم.

[تصویر: tarke%20keloosh.JPG]

دامن 4 ترك سرخپوستي

پس از رسم الگوي دامن 4 ترك از خط وسط 3 – 10 سانتيمتر پايين آمده و به دو گوشه وصل ميكنيم.

[تصویر: tarke%20sorkh.JPG]

دامن 4 ترك هلالي

الگوي اين دامن مثل دامن سرخپوستي است با اين تفاوت كه خط پايين را به جاي مثلث به شكل هلال رسم ميكنيم.

[تصویر: tarke%20helali.JPG]

نحوه ي دوخت همه ي مدل ها مانند 4 ترك ساده است.

مدل هاي دامن ترك
[تصویر: 310_lsj.jpg?sizeM=3]
دامن 6 ترك و 8 ترك و 12 تركاگر بخواهيم تعداد ترك ها بيشتر از 4 باشد ، مثلاً 6 ترك بايد عرض مستطيل يك ششم دور باسن بزرگ باشد و براي پنس هاي كمر طبق الگوي زير عمل كنيم

جواب = 2 ÷ x = يك ششم كمر – يك ششم باسن

[تصویر: wnllk6ienohpl1frswae.jpg][/align]

دامن 8 ترك يا بيشتر

براي كشيدن الگوي دامن 8 ترك يا بيشتر فقط در فرمول بالا مخرج كسر را عوض ميكنيم .مثلاً يك هشتم ، يك دوازدهم و …

و همچنين عرض مسطيل هم بايد يك هشتم يا يك دوازدهم و …. دور باسن بزرگ باشد.

نكته:براي خانم هايي كه وزن بالا دارند هرچه تعداد ترك ها بيشتر باشد دامن حالت شكيل تري دارد.

دامن كلوشامروز ميخوام دامن كلوش رو آموزش بدم كه خيلي راحته و همه مينتونن اونو بدوزن ، حتي كساني كه تا حالا هيچي ندوختن.
حتي شما دوست عزيزWink
اينو حتماً امتحان كنيد و هر جايي به مشكل برخوردين بپرسين.

دامن كلوش نياز به كشيدن الگو بر روي كاغذ ندارد و شما ميتوانيد مستقيم الگو را روي پارچه بكشيد.

ابتدا دو تركي پارچه را روي هم تا ميزنيم.

تركي:حاشيه پارچه و راه پارچه كه بافت منسجم تري دارد را تركي گويند.

بعد از گوشه بالا به اندازه (1 – يك سوم كمر ) پايين آمده و نقطه گذاري ميكنيم و با يك خط هلال نقاط را به هم وصل ميكنيم.

به اين ترتيب خط كمر بدست مي آيد.

از خط كمر به اندازه قد دامن از هر طرف پايين رفته و دوباره يك خط هلالي ميكشيم.(خط پايين دامن)

نحوه دوخت : اين دامن فقط يك درز دارد و آن درز پشت است.

هم ميتوانيم كمر را كشي بدوزيم و هم به صورت زيپ و كمري دوخته شود.

قسمت هاشور خورده را از بالاي دامن جدا ميكنيم .
[تصویر: daman.jpg]

پرورش ماهي قزل آلا

قیمت: 7500 تومان

ماهي بعنوان سالمترين ماده غذايي و همچنين مطرح ترين منبع فسفر براي افراد خانواده، اين روزها بازار گرمي دارد. پرورش ماهي قزل آلا اگر چه نيازمند صرف هزينه نسبتا بالايي است، اما درآمد حاصله از آن ميتواند در عرض چند دوره پرورش ماهي اين هزينه را جبران کند. اين محصول بصورت چند رسانه اي ساخته شده و فقط در رايانه قابل استفاده ميباشد. اين مجموعه شامل يک عدد سي دي مي باشد.

در رايانه قابل استفاده ميباشد. اين مجموعه شامل يک عدد سي دي مي باشد.

امر تکثير و پرورش ماهي قزل آلا، رايج ترين و غالبا سودمند ترين نوع پرورش آبزيان در سطح جهان هست و هر ساله مقالات فراواني راجع به جنبه هاي مختلف تکثير و پرورش قزل آلا در دنيا منتشر ميشه. بعلاوه، اين ماهي از ارزشمند ترين و لذيذ ترين ماهيان دنيا هست که بي شک ميتوان قزل آلا رو يک حريف بي رقيب در زمينه ضاعقه جهاني برشمرد. بنابراين آشنايي با سيستم هاي تکثير و پرورش قزل آلا، يک شريان حياتي در زمينه آبزي پروري محسوب ميشود.

برخی از ویژگیها
1) آشنايي با تكثير ماهي قزل آلا  2) آشنايي با استخرهاي پرورش ماهي  3) آشنايي با انواع نژادهاي ماهي قزل آلا  4) روش ساخت كانالها، حوزچه ها و استخرهاي پرورش ماهي  5) تغذيه ماهي

خرید پرورش ماهي قزل آلا

نام و نام خانوادگی

در فیلد زیر، کد تلفن کشور خود را وارد کنید مثلا برای ایران 98 را وارد کنید.

کد کشور

شماره تلفن ثابت یا همراه

ایمیل

آدرس شما

چنانچه در مورد اين محصول سؤالي داريد در کادر زیر بنويسيد.(اختیاری)

سؤال شما

در فيلد زير تعيين كنيد كه قصد خريد چه تعداد از اين محصول را داريد.

تعداد مورد نياز 

lahijan

عطر زنانه بیسر

قیمت: 19000 تومان

احساس ظرافت و زنانه با اولین تست این عطر خاص !
عطر افراد بزرگ و مشهور و عطری خاص برای آنانکه دوست دارند از دیگران متمایز باشند.
در دنیای مدرن و آکنده از فشار های روانی متفاوت، رایحه baiser مانند عطر p30 راهی به سوی شادابی و نشاط و دست یابی به آرامش روانی است. رایحه درمانی موقعیتی را به وجود می آورد که لذت زندگی را دوچندان ساخته و با کسب آرامش مجذوب بودن و روانی نشاط و شادابی را در زندگی جاری می سازد.
رایحه ها، گیرنده های عصبی بویایی را به کار میاندازد پیام های دریافت شده از سوی این گیرنده ها (احساس بوی خوش) به منطقه لیمبیک در مغز می رسد. در این منطقه پیام های بویایی شناسایی و کدبندی شده و در حافظه مربوط به هریک از بوها ذخیره می شود و بر رفتار عاطفی و جسمانی ما اثر می گذارد.
این عطر ترکیبی از رایحه لیلی، الهه گل عشق و مستی است که هاله ای از آن مردان را تحت طلسم خود قرار می دهد.

برخی از ویژگیها
1) عطری خاص برای آنانکه دوست دارند از دیگران متمایز باشند.  2) عطر افراد بزرگ و مشهور  3) ظرافت و زنانه با اولین تست این عطر خاص !  4) این عطر ترکیبی از رایحه لیلی، الهه گل عشق و مستی است  5) رایحه baiser

خرید عطر زنانه بیسر

نام و نام خانوادگی

در فیلد زیر، کد تلفن کشور خود را وارد کنید مثلا برای ایران 98 را وارد کنید.

کد کشور

شماره تلفن ثابت یا همراه

ایمیل

آدرس شما

چنانچه در مورد اين محصول سؤالي داريد در کادر زیر بنويسيد.(اختیاری)

سؤال شما

در فيلد زير تعيين كنيد كه قصد خريد چه تعداد از اين محصول را داريد.

تعداد مورد نياز 

allman

قیمت مسکن در تهران چقدر است؟

در بخش موفقیت — admin @ 9:58 am
ارزان‌ترین واحدهای مسکونی که طی چند هفته گذشته به بازار مسکن در فضای مجازی برای متقاضیان مسکن در مناطق مختلف تهران، معرفی شده بود به طوری بوده که حداقل قیمت آپارتمان در فایل‌ها ۶۵ میلیون تومان گزارش شده است.
حداقل قیمت مسکن در تهران چقدر است؟

به گزارش افکارنیوز به نقل از دنیای اقتصاد، در بین واحدهای ارزان قیمتی که ارزش آنها تا مرز ۸۰ میلیون تومان عنوان شده است، واحدهای نوساز یا بیش از ۳۰ سال ساخت به چشم می‌خورد و همچنین برخی از این واحدها از هیچ امتیازی همچون پارکینگ، انباری و آسانسور برخوردار نیستند یا اینکه تنها از یک امتیاز بهره‌مند هستند.
ستون امروز نبض بازار به معرفی تعدادی از این واحدهای مسکونی پرداخته که به شرح زیر است و خریداران این دسته از واحدهای مسکونی می‌توانند به دنبال چنین واحدهایی در بازار مجازی مسکن باشند.
یک واحد مسکونی نوساز ۳۲ متری در منطقه وحیدیه بدون هیچ امکاناتي، متری ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان قیمت گذاری شده است که قیمت کل آن ۸۰ میلیون تومان محاسبه می‌شود.
همچنین در یکی از فرعی‌های خیابان دربند یک واحد مسکونی با متراژ ۴۰ متر مربع که ۱۲ سال از عمر بنای آن می‌گذرد با قیمت ۶۶ میلیون تومان به بازار فروش عرضه شده است. قیمت هر متر مربع واحد مذکور یک میلیون و ۶۵۰ هزار تومان از سوی مالک عنوان شده است.
از سوی دیگر، فروشنده‌ای اظهار کرده: واحد خود را با قیمت ۷۵ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان به متقاضی واگذار می‌کند. این واحد مسکونی ۴۷ متری، ۱۳ سال ساخت در خیابان پرستار در شرق تهران واقع شده است.
علاوه براین در یکی دیگر از فرعی‌های پیروزی، خیابان سرآسیاب، یک میلیون و ۴۰۰ هزار تومان برای قیمت هر متر مربع واحد ۵۳ متری تعیین شده است. البته نزدیک به ۲۲ سال از عمر بنای این واحد می‌گذرد و هیچ امکاناتی برای این فایل ذکر نشده است.
از طرف دیگر واحدی نوساز در خیابان سبلان به متراژ ۳۵ متر مربع متری ۲ میلیون تومان ارزش‌گذاری شده و پارکینگ و انباری به عنوان امکانات این واحد در نظر گرفته شده است.

http://vista.ir

پیش بینی وضع هوا در 10 روز اینده

در بخش موفقیت — admin @ 4:56 pm August 10, 2012

فردا شنبه هوا خوب وافتابی روز یکشنبه هوا خوب و افتابی و کمی گرمتر از روز شنبه در روز دوشنبه هوا افتابی مانند روزهای شنبه ویکشنبه در روز دوشنبه هوا نیمه افتابی و کمی خنک تر از روز یکشنبه در روز سه شنبه هوا افتابی و در روز جهارشنبه هوا کمی افتابی در پاره ای از روز نیمه افتابی در روز پنج شنبه هوا نیمه افتابی در روز جمعه هوا ابری و در  روز شنبه هوا کمی ابری و در روز یکشنبه هوا کاملا افتابی و گرم

خبرهای تازه از المپیک لندن 2012

در بخش بدون دسته بندی,موفقیت — admin @ 1:41 pm August 6, 2012

چند خبر تازه از المپیک لندن 2012 اندی ماری قهرمان تنیس المپیک لندن شد. برترین بدمینتون باز جهان طلای المپیک را از ان خود کرد لین دان چینی حریف مالزیای خود را در فینال شکست داد و قهرمان شد. باراندو اولین مدال تاریخ گوتمالا را بدست اورد

 

 

 

New news 2012 olympic london جدیدترین خبرهای ورزشی Armin3d.com

در بخش موفقیت — admin @ 5:53 pm July 25, 2012

تازه ترین خبرهای ورزشی را می توانید از سایتهای خبری ورزشی پیدا کنید کافی است در گوگل سرچ کنید یا به بعضی از همین سایتهای معروف ورزشی سر بزنید  www.google.com

www.armin3d.com

 

اگر یک سیاره مانند کره زمین در فاصله 543 هزار کیلومتری

در بخش موفقیت — admin @ 8:51 am July 20, 2012

اگر یک سیاره مانند کره زمین در فاصله 543 هزار کیلومتری از سیاره ما بود و اندازه اش هم اندازه ما بود و شب و روزش با ما یکسان بود و فاصله ان با افتباب همین اندازه فاصله ما بود و همه این منابع طبیعی انجا هم بود و تعداد ساکنین ان مانند همین کره زمین زندگی در انجا چه شکلی بود؟ تنوع زندگی به چه شکلی می شد.

شهر بسیار زیبای شیراز

در بخش موفقیت — admin @ 5:30 pm July 14, 2012

شیراز شهری است بسیار زیبا با اب و هوای خوب وقتی صحبت از مسافرت می شود  ناگهان ادم یاد شیراز می افتد یاد اصفهان و یاد جزیره کیش و اما شیراز با داشتن اماکن تفریحب باغ و بوستان زبانرد خاص و عام است شیراز یکی از بهترین شهرهای ایران برای مسافرت است شهر شیراز  سفر خوشی را برای شما ارزومند است

زیباترین و بهترین خاطرات زندگیت چیست؟ چی بود کی بود کجا رفت آهی بر انچه رفت و لبخندی بر انچه خواهد امد

در بخش موفقیت — admin @ 5:20 pm

آری زندگی اینست بر موجی از دریا در حرکت هستیم بی انکه بدانیم کی هستیم چی هستیم و چی می خواهیم بشویم و این موج زندگی هر جا که بخواهد ما را با خود می برد می برد و می برد تا دور دستها تا انطرف رویاها پرده ها کنار می رود و اثری دیگر جوادان می شود بر قشر نازکی از یخ سسره بازی می کنیم اه ای دنیای من ای دنیای قشنگم اینجا کجاست؟  چرا همه جا یخ زده است اینجا چرا کسی ساکن نیست ایا همیشه اینگونه هست و خواهد بود و خواهد ماند اینجا سرزمین یخ زده سیبری است ببین تماشا کن تماشا کن دروغین بودم از دیرزوز مرا امروز تماشا کن در این دنیا که حتی ابر نمی گرید به حال ما مرا امروز تماشا کن اه ای دنیای من فقط با تو می توانم راحت صحبت کنم فقط با تو که خیلی بزرگی تو حرفهایم را می فهمی تو مرا به درک می کنی اه ای دنیای قشنگ من می دانی چرا بعضی ها خیلی قشنگ می نوازند هیچ می دانی چرا بعضی ها قشنگ نقاشی می کشند اه ای دنیای من دنیای زیبایم تا را با تمام وجودم دوست دارم بی تو من تنها نیستم چون تو مرا اسان به سفر می بری امروز می خواهم مانند یک پر باشم اکنون می خواهم از موج پیاده شوم و از سرزمین یخی دور شوم می خواهم مرا به باد بسپاری با باد به سفرهای دیگر بروم وای که چقدر زندگی زیباست ای باد می روی کجا مرا می بری تو مرا همسفر خود کردی از هر مزی عبور می کنی من باینجا کجاست؟ پس کی می رسیم ای باد به من بگو من خوابم میاید وقتی بیدار شدم چه چیز خواهم دید اه خیل صدای باد سوز باد کمتر شده و احساس می کنم باید بیدار شوم چشمانم را باز می کنم وای نه باورم نمی شود من و این همه خوشبختی نه نه نه شاید دارم خواب میبینم ای دنیای زیبای من من  چرا این همه خوشبختم  باد مرا به اینجا اورد چه گلهای قشنگی چه زیباست این همه گل و این همه برگ وای گلهایی که خار ندارند من می توانم با تمام وجودم بیویم و نگاه کنم اینجا هلند است سرزمین گلها و شادیها سرزمین قشنگ و رویایی دیگر بادی نیست حالا منتظر رسیدن خبری دیگر هستم ای سرزمین من ای دنیای قشنگ من تو را با تمام وجودم دوست دارم نسیم بوسه های شقایفها اه که چه زیباست بعضی از این جملات و اما اکنون من سوار بر قالیچه سلیمان شده ام اری این فقط یک رویاست قالیچه مرا با خود می برد میبرد و من به ابرها می رسم از بالا پایین را می نگرم دسته های زیادی از کوچ پرستوها را می بینم من هم می توانم مانند انه در اوج اسمانها باشم پرواز کنم پرواز کنم پرواز اه که چه زیباست بالای من افتاب است و زیر پاهایم اقیانوسی از دریا  اه من یک جزیره می بینم اینجا کجاست برایم خیلی اشناست من چگونه باور کنم این همه زیبایی را اینجا کجاست اه یادم امد من این جزایر را فقط در خواب دیده بودم جزایر قناری مگر می شود ادم بتواند فقط با رویای خود این همه زیباییها را ببیند از این که این همه احساس خوشبختی می کنم فقط به خاطر این است که تو را دارم اری ای دنیای من تو را دارم وای ان همه وال ان همه نهنگ و ساحال دریا معلوم است اسمان ابری شد باران امد باران شدیدتر شد و کسی صدایم می زند او می گوید بلند شو چقدر می خوابی ارامشم وای نه من خواب بودم ولی زیبا بود بیدار شدم بیدار شدم از پنجره بیرون را نگاه کردم و با خود گفتم چه خواب زیبایی بود  این خواب چند روز پس از بلوغ شدنم بود و من اکنون به سن 16 سالگی رسیدم دنیای زیبای من سرزمین یخ زده سیبری گلهای شاد هلند قالیچه سلیمان باد و نسیم  عطر شقایقها زلبهای هوس انگیز زنبق بوسه می گیرد و اقیانوس و پرستوها و…… زمان زندگی  و این است خاطرات زندگی و اگر شاد فکر کنیم شاد می مانیم  امشب شوری بر دل دارم باز امشب در اوج اسمانها از اون یارم خبر دارم دنیای من

بالش طبی توتال پیلو ( TOTAL PILLOW )

قیمت: 25000 تومان

بالش طبی توتال پیلو ( TOTAL PILLOW )
طراحی سال 2013
بالش شگفت انگيز چند کاره توتال پليو total pillow

اين بالش به صورت ارگونوميک بدن طراحي شده

بالش توتال پوليو قادر است به هر صورت که باشد يعني به 5 شکل متفاوت
مي تواند دريايد و خود را نگه دارد بالش توتال پوليو از مواد بسيار نرم و از انعطاف
پذيري بالاي برخوردار است.total pillow تحت هر شرايطي که به آن فشار وارد
شود انعطاف پذيري خود را از دست نمي دهد.
اگر از درد کمر و گردن در حین رانندگی رنج میبرید
اگر در حین تماشای تلوزیون احساس ناراحتی میکنید
اگر به دنبال وسیله ای سبک و راحت و قابل حمل برای نشستن روی آن در پارک و پیاده روی یا حیاط منزل یا صندلی و نیمکت پارک هستید؟
حتما از بالشتکهای استراحت و طبی توتال پیلو استفاده کنید

نحوه استفاده از بالش شگفت انگيز توتال پليو total pillow

– براي استفاده از آن در زمان نشتن معمولي از حالت استاندارد يعني بدون خم کردن و پيجاندن

– زماني که شما از کامپيوتر خود استفاده مي کنيد.از توتال پليو مي توانيد آن را مي تابانيد ( بپيچيد ) در چالي کمر خود قرار دهيد.يا مي توانيد از نگه دارنده مچ دست خود در زمان استفاده از موس کامپيوتر قرار دهيد.

– موقعي که شما مي خوابيد آن را خم کنيد و زير سر خود يا زيير زانو زير مچ پا استفاده کنيد. هر جا که احساس درد مي کنيد مانند کمر درد و …

– شما راننده عزير می توانيد آن را به صورت پشت گردني يا پشت کمر خود از آن استفاده کنيد.

**تـــــــــوجـــــــــه : لطفا نام و نام خانوادگي ، شماره موبايل ، شماره تلفن ثابت و آدرس خود را به همراه كد پستي به صورت كامل وارد نماييد تا محصول بدون هيچ مشكلي و در كمترين زمان به دست شما برسد ….. جهت ارسال محصول نوشتن كد پستي 5 يا10 رقمي در انتهاي آدرس الزامي است ….. مثال : خوزستان – اهواز – خيابان عامري – پلاك 21 – كد پستي 2334875690 ….. پرداخت وجه به مامور پست ….. تحويل 2 الي 7 روز كاري ( تحویل سریعتر در صورت پرداخت آنلاین )….. با تشكر

برخی از ویژگیها
1) موارد کاربرد بالش راحتی همه کاره توتال پیلو اصل:  2) ۱- در اتومبیل  3) ۲- تماشای تلویزیون  4) ۳- بازی رایانه ای  5) ۴- در اداره

خرید بالش طبی توتال پیلو ( TOTAL PILLOW )

نام و نام خانوادگی

در فیلد زیر، کد تلفن کشور خود را وارد کنید مثلا برای ایران 98 را وارد کنید.

کد کشور

شماره تلفن ثابت یا همراه

ایمیل

آدرس شما

چنانچه در مورد اين محصول سؤالي داريد در کادر زیر بنويسيد.(اختیاری)

سؤال شما

در فيلد زير تعيين كنيد كه قصد خريد چه تعداد از اين محصول را داريد.

تعداد مورد نياز 

lahijan

اسپانیا با چهار گل ایتالیا را شکست داد

در بخش موفقیت — admin @ 7:15 am July 2, 2012

بازی تمام شد و تیم ایتالیا در مقابل اسپانیا با نتیجه 4 بر 0 شکست خورد فینال جام اروپا یوفا 2012 نیز تمام شد و تمام قدرتمندان درجه یک فوتبال اروپا مانند هلند و انگلستان و المان و پرتقال که هر کدام مدعیان قهرمانی بودند.

در مقابل تیمهای ایتالیا و اسپانیا حرفی برای گفتن نداشتند.

پخش گزارش زنده فوتبال اسپانیا – ایتالیا فینالیستهای امسب 2012

در بخش موفقیت — admin @ 10:40 am July 1, 2012

امروز یکشنبه است تاریخ 11/4/1391  ساعت بازی 11/30 اسپانیا و ایتالیا بعد از شکست دادن تمام مدعیان قهرمانی فوتبال اروپا 2012 عاقبت در فینال امشب باهم میابقه می دهند .ایتالیا و اسپانیا توانستند در یک بازی هیجان انگیز تیمهای المان و هلند و انگلیس و پرتقال را از دور بیاندازند و خود فینالیت شوند به نظر می رسد ایتالیا قهرمان شود و تیم اسپانیا را با نتیجه 3 بر 1 شکست دهد شاید در نیمه اول دو تیم 1 بر 1 شوند.

 

بازیکن هلندی به تیم فوتبال فنرباغچه ترکیه پیوست

در بخش موفقیت — admin @ 1:32 pm June 22, 2012

بازیکن هلندی به تیم فوتبال فنرباغچه ترکیه پیوست

نویسنده : ghazal | گروه : ورزش

نسخه مناسب چاپارسال خبر برای دوستان

امتیاز

(این چیست؟)

تعداد بازدید:4
تعداد نظرات: 0
تاریخ : 1 تیر, 1391 – 13:52
‘درک کويت’ مهاجم هلندي تيم فوتبال فنرباغچه ترکيه از امروز (پنجشنبه) به جمع بازيکنان اين تيم اضافه شد.

آزادنگار راه آزاد  : این بازیکن هلندی روز چهارشنبه با حضور در فرودگاه ””صبیحا گوچن”” مورد استقبال مسوولان و هواداران تیم فنرباغچه که یکی از پرطرفدارترین تیم های فوتبال ترکیه به شمار می رود، قرار گرفت.

کویت، بعدازظهر امروز (پنجشنبه) با حضور در ورزشگاه ””شکرو ساراچواوغلو”” ورزشگاه اختصاصی تیم فنرباغچه ترکیه به هواداران این تیم معرفی خواهد شد.

بازیکن جدید تیم فوتبال فنرباغچه با عقد قراردادی یک میلیون یورویی به مدت سه فصل برای این تیم در لیگ برتر فوتبال باشگاه های ترکیه بازی خواهد کرد.

””درک کویت”” که فوتبال خود را با تیم ””اف. ث. اوترخت”” هلند آغاز کرد، پس از پنج سال بازی در این تیم به تیم ””فاینورد”” دیگر تیم هلندی پیوست و از سال 2006 به جمع بازیکنان تیم لیورپول انگلیس ملحق شد و در 285 بازی که برای این تیم انگلیسی انجام داد، 71 گل به ثمر رساند.

جزئیات فروش کوچک‌ترین آپارتمان نوساز در تهران

در بخش موفقیت,کامپیوتر — admin @ 11:42 am

قیمت‌های پیشنهادی در بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی در تهران طی هفته گذشته حاکی از این خبر بود که حداقل قدرت خرید متقاضیان در بازار مسکن برای خرید یک واحد مسکونی نوساز باید حدود 75 میلیون تومان و از سوی دیگر برای خرید واحدی که چند سال از عمر آن می‌گذرد باید از کمترین بودجه یعنی حداقل 60 میلیون تومان برخوردار باشد.

البته قیمت‌های اعلام شده مذکور به کلیه مناطق در تهران مربوط نمی شود بلکه مختص محله‌هایی در حاشیه مرکز پایتخت‌، خیابان‌هایی همچون هاشمی‌، مرتضوی‌، کارون‌، جیحون‌، نواب‌، طوس و جی است.

شواهد نشان می‌دهد اگر متقاضیان این روزها با بودجه اندک قصد دارند صاحبخانه شوند می‌توانند به غیر از محله‌های واقع در جنوب تهران در مناطق 9 یا 10 نیز در جست‌وجوی واحد مورد نظر خود باشند؛ چراکه این روزها اکثر واحدهایی که با قیمت کمتر از 100 میلیون تومان به بازار فروش عرضه می‌شود در این دو منطقه و محله هایی که در مرز مناطق 10 و 11 یعنی محله نواب است‌، از سوی مالکان تعیین می‌شود.

به نقل از گفته اکثر بنگاهداران فعال در تهران در حال حاضر اکثر فایل‌هایی که در بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی ارزش آنها از 100 میلیون تومان تجاوز نمی کند از متراژی بین 27 تا 65 مترمربع برخوردار هستند و البته بیشتر قیمت‌های اعلام شده برای چنین واحدهایی بین 70 تا 90 میلیون تومان پیشنهاد می‌شود.

گزارش «دنياي‌اقتصاد» از جزئيات آپارتمان 27 متري آگهي‌شده در يكي از بنگاه‌هاي مسكن حاكي است: اين واحدمسكوني نوساز است به اين معني كه به تازگي پايان‌كار براي آن صادر شده و نقشه داخلي آن عبارت است از يك اتاق پذيرايي 14مترمربعي، يك اتاق خواب 7 متري، آشپزخانه 4 مترمربعي و يك سرويس 2 مترمربعي.

اين واحدمسكوني كوچك‌ترين آپارتمان نوساز در تهران محسوب مي‌شود.

ستون امروز نبض بازار به معرفی برخی از واحدهای مسکونی فروشی در این هفته پرداخته که به این شرح است:

در محدوده خیابان نواب‌، یک واحد مسکونی به متراژ 43 متر مربع‌، 12 سال ساخت در خیابان جوادیه متری یک میلیون و 390 هزار تومان قیمت گذاری شده است. واحد مذکور همانطور که اشاره شد جزو ارزان ترین واحدهای فروشی در تهران معرفی شده است.

از طرف دیگر 94 میلیون تومان نرخی است که برای فروش واحدی 47 متری نوساز در یکی دیگر از محله‌های نواب تعیین شده است. فروشنده اظهار کرده این واحد از امکاناتی همچون پارکینگ‌، انباری و آسانسور و همچنین از 18 میلیون تومان وام برخوردار است. واحد مذکور در خیابان صفدری واقع شده است.

در بین فایل‌های فروشی این هفته که قیمت آنها بالاتر از 100 میلیون تومان اعلام نشده بود‌، این واحد 94 متری جزو ارزان ترین واحدهای نوساز بود؛ زیرا با چنین امتیازی قیمت آن بالاتر از 100 میلیون تومان برآورد نشده است.

http://vista.ir/news/3997184

پرتقال – هلند و پخش زنده آنلاین فوتبال داغ دانمارک و آلمان

در بخش موفقیت — admin @ 9:42 pm June 17, 2012

تا لحظاتی دیگر همزمان دو مسابقه هیجان انگیز فوتبال پخش می شود یکی دیدار تیم المان با دانمارک و دیگری پرتقال با هلند بازی می کنند به نظر میرسد با نتیجه 3 بر 1 ببرد  www.armin3d.com

مسافرت به جزیره زیبای کیش

در بخش موفقیت — admin @ 12:57 pm June 16, 2012

جزیره کیش یکی از بهترین مناطق خوش آب و هوای ایران است که برای همه فصلها میشود به انجا مسافرت کرد مردمانی بسیار مهربان مرغکان سفید دریایی قیمتهای ارزان در بهترین هتلها و بهترین غذاهای خوشمزه و لذیذ

ماهی های تازه و مخصوصا تماشای غروب ان دل هر بیننده را شاد می کند این جزیره خوش اب و هوا با ان ارامش دلنشین و سکوت برای هر ادمی شادی به ارمغان می اورد جزیزه زیبای کیش با ان خاطرات فراموش نشدنی یک جزیره ای بی نظیر است

جزیره کیش سفر خوب و خوشی را برای شما ارزومند است.

مشاهده شی نورانی در آسمان برخی شهرهای گلستان

در بخش تکنولوژی,موفقیت — admin @ 9:37 am June 9, 2012

مشاهده شی نورانی عجیب در آسمان گلستان

۱۳۹۱ جمعه ۱۹ خرداد

برخی شهروندان در تماس با مراکز مختلف خواهان رسیدگی و
پیگیری موضوع شدند و اظهارنظرهای مختلفی درباره این پدیده نورانی بین مردم نقل و
قول می شود.

مشاهده شی نورانی در آسمان برخی شهرهای گلستان
مردم را به خیابانها و خارج از منزل کشاند.

به گزارش مهر، این شیء نورانی و
عجیب که تصویری به شکل علامت تعجب (!) داشت وحرکتش به صورت افقی بود گلستانیها را شگفت زده کرد.

این پدیده و یا شی
نوری
که ساعت حدود 22 و 30 دقیقه پنجشنبه شب در آسمان گلستان
مشاهده شد و هنوز ماهیت آن مشخص نیست.

برخی شهروندان در تماس با مراکز مختلف
خواهان رسیدگی و پیگیری موضوع شدند و اظهارنظرهای مختلفی درباره این پدیده نورانی
بین مردم نقل و قول می شود.

تلاش خبرنگار مهر برای کسب نظرات مسئولان گلستان درباره این پدیده نورانی تاکنون بی نتیجه بوده

آموزش خياطی – دوخت بلوز آستین کیمونو به صورت بالاتنه

در بخش موفقیت — admin @ 10:15 pm June 7, 2012

– تمام قسمت های لباس مثل درس شماره 12 است، با این تفاوت که برای بلندی لباس، قد بالاتنه تا کمر را به اضافه 4 سانت می کنیم و از سرشانه پایین می رویم.
2- در پایین لباس 2/1 دور سینه به اضافه 3 سانت می کنیم و از دولای بسته به سمت چپ می رویم.
3- شیب سرشانه برای آستین بلند 9 سانت و برای آستین کوتاه 7 سانت می باشد.

روش برش دامن درس شماره 13
1) پارچه را به اندازۀ 4/1 دور باسن به اضافه 8 تا 12 سانت دولا می کنیم.
2) از دولای بسته 4/1 دور باسن به اضافه سه سانت به سمت چپ می رویم.
3) به اندازه قد دامن به اضافه 5 سانت از خط کمر پایین می رویم.
4) در پایین لباس 4/1 دور باسن به اضافه 8 تا 12 سانت به سمت چپ می رویم و خط پهلو را می کشیم.
5) از این دامن دوبار برش می زنیم یکی پشت و یکی جلو.

روش دوخت
ابتدا تمام قسمت های بالاتنه و دامن را به طور مجزا می دوزیم.
دیگر نیز می دهیم. این پیله ها را روی قسمت جلو و پشت انجام می دهیم.
أ‌) ابتدا تمام قسمت های بالاتنه و دامن را به طور مجزا می دوزیم.
ب‌) بعد بالاتنه را به دامن وصل می کنیم. در روی خط کمر دو ردیف چرخ کاری می کنیم.
ت‌) از بین دو ردیف چرخ کاری کش رد می کنیم. اندازه کش برای این لباس دور کمر منهای 10 سانت می باشد.
خط سرشانه و آستین 49=30+19=2÷38 سرشانه
بلندی بلوز 43=4+39 قد بالاتنه
گشادی پایین تنه 28=3+25=4÷100 دور باسن
بلندی دامن 75=5+70 قد دامن
گشادی پایین دامن 27=2+25=4÷100 دور باسن

پكيج آموزشي پرورش قارچهاي خوراكي

قیمت: 13000 تومان

پکيج کامل و جامع آموزش پرورش قارچ دکمه اي و صدفي به زبان فارسي
آموزش گام به گام کشت قارچ خوراکي به صورت ويدئويي با توضيحات فارسي به صورت جامع و کامل
آموزش پرورش قارچ خوراکي دکمه اي و صدفي
آموزش پرورش قارچ خوراکي در مقياس هاي خانگي تا کارگاهي و صنعتي
بهترين فرصت درآمد سازي حتي در منزل
به همراه طرح توجيهي جهت اخذ وام بانکي و مجوزهاي لازم
بدون نياز به سرمايه اوليه آنچناني و بدون نگراني از بابت هزينه هاي گزاف آموزش در کلاس هاي حضوري

برخی از ویژگیها
1) آموزش تهيه بذر قارچ  2) آموزش تهيه كمپست  3) عوامل مهم در ميزان توليد  4) برآورد هزينه هاي تقريبي  5) برآورد سوددهي تقريبي

خرید پكيج آموزشي پرورش قارچهاي خوراكي

نام و نام خانوادگی

در فیلد زیر، کد تلفن کشور خود را وارد کنید مثلا برای ایران 98 را وارد کنید.

 

کد کشور

شماره تلفن ثابت یا همراه

ایمیل

آدرس شما

 

چنانچه در مورد اين محصول سؤالي داريد در کادر زیر بنويسيد.(اختیاری)

 

سؤال شما

در فيلد زير تعيين كنيد كه قصد خريد چه تعداد از اين محصول را داريد.

 

تعداد مورد نياز 

lahijan

 

عطر زنانه بیسر

قیمت: 19000 تومان

احساس ظرافت و زنانه با اولین تست این عطر خاص !
عطر افراد بزرگ و مشهور و عطری خاص برای آنانکه دوست دارند از دیگران متمایز باشند.
در دنیای مدرن و آکنده از فشار های روانی متفاوت، رایحه baiser مانند عطر p30 راهی به سوی شادابی و نشاط و دست یابی به آرامش روانی است. رایحه درمانی موقعیتی را به وجود می آورد که لذت زندگی را دوچندان ساخته و با کسب آرامش مجذوب بودن و روانی نشاط و شادابی را در زندگی جاری می سازد.
رایحه ها، گیرنده های عصبی بویایی را به کار میاندازد پیام های دریافت شده از سوی این گیرنده ها (احساس بوی خوش) به منطقه لیمبیک در مغز می رسد. در این منطقه پیام های بویایی شناسایی و کدبندی شده و در حافظه مربوط به هریک از بوها ذخیره می شود و بر رفتار عاطفی و جسمانی ما اثر می گذارد.
این عطر ترکیبی از رایحه لیلی، الهه گل عشق و مستی است که هاله ای از آن مردان را تحت طلسم خود قرار می دهد.

برخی از ویژگیها
1) عطری خاص برای آنانکه دوست دارند از دیگران متمایز باشند.  2) عطر افراد بزرگ و مشهور  3) ظرافت و زنانه با اولین تست این عطر خاص !  4) این عطر ترکیبی از رایحه لیلی، الهه گل عشق و مستی است  5) رایحه baiser

خرید عطر زنانه بیسر

نام و نام خانوادگی

در فیلد زیر، کد تلفن کشور خود را وارد کنید مثلا برای ایران 98 را وارد کنید.

کد کشور

شماره تلفن ثابت یا همراه

ایمیل

آدرس شما

چنانچه در مورد اين محصول سؤالي داريد در کادر زیر بنويسيد.(اختیاری)

سؤال شما

در فيلد زير تعيين كنيد كه قصد خريد چه تعداد از اين محصول را داريد.

تعداد مورد نياز 

allman

http://www.armin3d.com وب سایت آرمین تری دی

در بخش موفقیت,کامپیوتر — admin @ 11:34 am

از سایت آرمین تری دی دیدن فرماید یک وب سایت با تمامی امکانات رایگان و مجانی. سایت آرمین تری دی در خدمت هم میهنان ایران در سراسر جهان هر روز بازید کنندگان زیادی از سراسر دنیا از این سایت دیدن می کنند

www.armin3d.com

armin3d

armin

www.aol.com

www.google.com

www.yahoo.com

www.amazon.com

www.shop.com

www.bing.com

www.serch.com

www.kfc.com

www.food.com

www.dress.com

www.paris.com

www.indonasia.com

www.travel.com

www.game.com

www.football.com

www.fifa.com

www.sport.com

www.sleep.com

www.alexa.com

www.housecode.wordpress.com

www.star.com

www.stars.com

www.moon.com

www.sky.com

www.sea.com

www.fanland.com

www.garmany.com

www.bodapest.com

www.soft.com

www.computer.com

www.ran.com

www.forvard.com

www.artist.com

www.dowonload.com

www.music.com

www.tv.com

www.erth.com

www.heart.com

www.canada.com

www.france.com

www.turkey.com

www.adres.com

www.cat.com

www.dog.com

www.sale.com

www.buy.com

www.ebay.com

www.mobile.com

www.sond.com

www.sprts.com

www.atlantis.com

 

 

آموزش خیاطی مدل دامن دخترانه شلواری و کت و شلوار برای خانمها کفش صندل راحتی زنانه

در بخش موفقیت — admin @ 11:02 am

خیلی آسان و راحت یاد بگیرید
آموزش خیاطی ، ژورنال ، مد
رنگهای شاد

اگر از علاقه‌مندان ستون خیاط‌باشی باشید تا حالا الگو‌های زیادی را به همراه ما آماده كرده‌اید.
در این قسمت قصد داریم طرز آماده‌سازی الگوی دامن شلواری را به شما آموزش دهیم. برای این كار ابتدا از الگوی دامن فون استفاده ‌كنید

ابتدا از نقطه 4 یعنی پایین جلوی دامن 2 سانتی‌متر خارج شده و آن را نقطه 9 نام گذاشته سپس آن را به خط باسن بزرگ وصل كنید.

از نقطه 3 كه بالای جلوی دامن قرار دارد به اندازه یك‌چهارم دور باسن به علاوه 2 سانتی‌متر پایین آمده، نقطه 5 را رسم كنید و از آن به اندازه یك‌هشتم دور باسن منهای 2 سانت خارج شده نقطه 6 را به دست آورید.

نقطه 8 و 6 را به هم وصل كنید آن گاه وسط آن را پیدا كرده آن را نقطه 13 نام گذاشته و پس از آن كه 2 سانتی‌متر داخل شدید نقطه 14 را به دست آورید. سپس از نقطه 8 به 6 و 14 به صورت هلال خطی رسم كنید. حالا از نقطه 9 نیز به اندازه فاصله 5 تا 6  خارج شده نقطه 15 را به دست آورید و نقطه 6 را به 15 وصل كنید.

برای درست كردن پشت دامن شلواری كمی اندازه‌گیری‌ها فرق می‌كند. برای ساختن پشت الگوی دامن شلواری از نقطه 7 پایین وسط پشت به اندازه 2 سانتی‌متر خارج شده نقطه 16 را به دست آورید. این نقطه را به خط باسن بزرگ وصل كرده و نقطه 17 را رسم كنید. به اندازه فاصله نقطه 3 تا 5 از نقطه 18 در وسط بالای پشت به سمت پایین الگو رفته نقطه 19 را به دست می‌آوریم. از آنجا به اندازه یك‌هشتم دور باسن منهای یك سانتی‌متر بالا رفته نقطه 20 را علامت می‌زنیم. از نقطه 19 به اندازه یك‌ششم دور باسن منهای 2 سانت خارج شده نقطه 21 را به دست می‌آوریم. نقطه 21 را به نقطه 20 وصل می‌كنیم. www.armin3d.com  وسط این خط را نقطه 22 نام می‌گذاریم و از آنجا به نقطه 19 وصل می‌كنیم.

از نقطه 22 به نقطه 19 خطی می‌كشیم و از نقطه 22 به اندازه 2 تا 4 سانت داخل شده نقطه 23 را ترسیم می‌كنیم.

حالا وقت آن است كه یك هلال متناسب با استفاده از نقاط 23، 20 و 21 ترسیم كنیم.

فاصله نقطه 16 تا 24 مساوی با فاصله 19 تا 21 است. نقطه 21 را نیز به 24 وصل كنید.حال می‌توانید جای زیپ را در قسمت جلوی دامن طراحی كنید.

عطر زنانه بیسر

قیمت: 19000 تومان

احساس ظرافت و زنانه با اولین تست این عطر خاص !
عطر افراد بزرگ و مشهور و عطری خاص برای آنانکه دوست دارند از دیگران متمایز باشند.
در دنیای مدرن و آکنده از فشار های روانی متفاوت، رایحه baiser مانند عطر p30 راهی به سوی شادابی و نشاط و دست یابی به آرامش روانی است. رایحه درمانی موقعیتی را به وجود می آورد که لذت زندگی را دوچندان ساخته و با کسب آرامش مجذوب بودن و روانی نشاط و شادابی را در زندگی جاری می سازد.
رایحه ها، گیرنده های عصبی بویایی را به کار میاندازد پیام های دریافت شده از سوی این گیرنده ها (احساس بوی خوش) به منطقه لیمبیک در مغز می رسد. در این منطقه پیام های بویایی شناسایی و کدبندی شده و در حافظه مربوط به هریک از بوها ذخیره می شود و بر رفتار عاطفی و جسمانی ما اثر می گذارد.
این عطر ترکیبی از رایحه لیلی، الهه گل عشق و مستی است که هاله ای از آن مردان را تحت طلسم خود قرار می دهد.

برخی از ویژگیها
1) عطری خاص برای آنانکه دوست دارند از دیگران متمایز باشند.  2) عطر افراد بزرگ و مشهور  3) ظرافت و زنانه با اولین تست این عطر خاص !  4) این عطر ترکیبی از رایحه لیلی، الهه گل عشق و مستی است  5) رایحه baiser

خرید عطر زنانه بیسر

نام و نام خانوادگی

در فیلد زیر، کد تلفن کشور خود را وارد کنید مثلا برای ایران 98 را وارد کنید.

کد کشور

شماره تلفن ثابت یا همراه

ایمیل

آدرس شما

چنانچه در مورد اين محصول سؤالي داريد در کادر زیر بنويسيد.(اختیاری)

سؤال شما

در فيلد زير تعيين كنيد كه قصد خريد چه تعداد از اين محصول را داريد.

تعداد مورد نياز 

allman

خاصیت های درمانی پسته برای بدن

در بخش موفقیت — admin @ 10:36 am June 6, 2012
خاصیت های درمانی پسته برای بدن
دوشنبه ۱۵ خرداد ۱۳۹۱ ساعت ۰۸:۰۰
پسته، دانه میوه از درخت پسته است. درخت پسته اولین بار در ترکیه و ایران یافت شد. در آن زمان، پسته غذای اشراف بود. در سال های بعد، فقط در جشن ها و مهمانی ها مصرف می شد. بعدها در انواع دسرها، شیرینی ها، بستنی و حتی به عنوان اشتها آور خورده می شد. این دانه، به خاطر شکلش به نام “آجیل خندان” معروف شد.
به گزارش افکارنیوز به نقل از باشگاه خبرنگاران ؛ پسته به عنوان یک ماده غذایی گیاهی و نیرو بخش و درمان کننده بسیاری از بیماری ها مورد استفاده قرار می گیرد.

*فواید پسته

۱- پسته در مقایسه با دیگر آجیل ها، مقدار کمی کالری دارد. بدون کلسترول می باشد و دارای مقدار کمی چربی اشباع می باشد. چربی یک منبع انرژی می باشد و کمک به جذب ویتامین های A, E, D و K می کند. پس پسته از آن جایی که دارای چربی می باشد، این امر مهم را نیز انجام می دهد.

۲- یکی از بهترین منابع پروتئین گیاهی می باشد.

۳- پسته از آنجایی که دارای مقدار زیادی چربی غیراشباع و پروتئین می باشد، لذا نباید بیشتر از ۱۸ گرم در هفته مصرف شود.

۴- پسته دارای مقدار زیادی فیبر می باشد. فیبر به هضم مواد غذایی کمک می کند، کلسترول و قند خون را تنظیم می کند.

۵- پسته در بین گروه آجیل ها، یکی از بهترین منابع پتاسیم می باشد. پتاسیم ۱ عدد پسته برابر پتاسیم ۱ عدد پرتقال است. مقدار پتاسیم در ۲ عدد پسته بیشتر از ۱ عدد موز می باشد. پتاسیم موجود در پسته، به تعادل مایعات بدن کمک می کند، ضربان قلب را تنظیم می کند و برای کاهش فشار خون نیز بسیار مفید می باشد.

۶- همچنین دارای فسفر می باشد و در ساخت استخوان ها و دندان ها شرکت می کند، جلوی خستگی و ضعف را می گیرد و برای تقویت عضلات بدن مفید می باشد.

۷- پسته، مقداری منیزیم نیز دارد که منیزیم یکی از مهم ترین عناصر معدنی برای تبدیل غذا به انرژی می باشد، ضربان قلب را تنظیم می کند واز گرفتگی عضلات جلوگیری می کند.

۸- آهن در پسته، برای سرگیجه، خستگی، رنگ پریدگی و کم خونی مفید است.

۹- روی برای تقویت پوست، مو و ناخن بسیار مهم است.

۱۰- پسته دارای ویتامین های B۶ ، B۱ و E می باشد. ویتامین B۶ کمک به سوخت و ساز پروتئین می کند و در جذب مواد غذایی نیز نقش دارد. ویتامین B۱ باعث افزایش انرژی، تقویت سلول های عصبی و متعادل کردن اشتها می شود.

۱۱- در بین آجیل ها، پسته دارای بیشترین آنتی اکسیدان می باشد. همان طورکه می دانید ویتامین E جزو گروه آنتی اکسیدان ها می باشد و تقویت سیستم ایمنی بدن، سلامت چشم و جلوگیری از خستگی و استرس و نیز جلوگیری از تخریب سلول ها را بر عهده دارد.

۱۲- پسته نیز مانند دیگر دانه ها، از بیماری های قلبی جلوگیری می کند. به خاطر وجود چربی های غیر اشباع، می تواند مقدار کلسترول خون را پایین بیاورد.

۱۳- پسته باعث عملکرد درست مغز می شود و شخص را آرام می کند.

۱۴- این آجیل می تواند جلوی پیشرفت بیماری های مزمن از قبیل سرطان را بگیرد.

۱۵- مطالعات نشان داده است؛ پسته می تواند مقدار کلسترول خوب خون(HDL) را بالا ببرد و درعین حال مقدارکلسترول بد خون(LDL ) و تری گلیسیرید را پایین بیاورد.

۱۶- پودر پسته، درمان کننده دندان درد می باشد.

۱۷- پسته تغییری در فشار خون و افزایش وزن انجام نمی دهد. اما به خاطر کاری بالایی که دارد، به عنوان یک میان وعده پرکالری شمرده می شود و نباید زیاد مصرف شود.

برای کاهش نمک و چربی در رژیم غذایی، باید از خوردن پسته بو داده و شور خودداری کنید.

لازم به ذکر است که، ۲۸ گرم پسته، بیشتر از ۱۰ درصد نیاز بدن به فیبر غذایی، ویتامینB۶، ویتامین B۱، منیزیم و فسفر را تامین می کند.

کد مطلب: 109019

Share/Save/Bookmark   http://afkarnews.ir

لیست اجاره بها در مناطق مختلف تهران

در بخش موفقیت — admin @ 10:30 am

لیست اجاره بها در مناطق مختلف تهران سه شنبه ۱۶ خرداد ۱۳۹۱ ساعت   ۰۸:۱۰ بررسی فایل‌های رهن و اجاره واحدهای مسکونی در محله‌های مختلف تهران نشان می‌دهد که اکثر مالکان ترجیح می‌دهند واحدهای خود را با دریافت اجاره ماهانه سنگین‌تر در مقایسه با مبلغی که به عنوان ودیعه تعیین می‌کنند به مستاجران تحویل دهند. به گزارش افکار نیوز به نقل از روزنامه دنیای اقتصاد،«عدم‌سوددهی کافی در بازارهای اقتصادی» بهانه‌ای است که بیشتر موجران برای اعلام چنین نرخ‌های اجاره‌ای اظهار می‌کنند. آنها مدام تاکید می‌کنند با دریافت اجاره بها به‌صورت رهن کامل یا با شرایط رهن و اجاره که مبلغ ودیعه بیش از ارزش اجاره ماهانه باشد در هیچ بازار اقتصادی نمی توانند سرمایه‌گذاری کنند که از میزان سود دلخواهی که در نظر دارند بهره‌مند شوند و از طرف دیگر این دسته از مالکان براین باورند که هر چقدر مبلغ ودیعه را کمتر تعیین کنند با دردسر کمتری در پایان قرارداد می‌توانند به مستاجر بازپرداخت کنند به همین خاطر آنها اجاره ماهانه را بیش از نرخ ودیعه تعیین می‌کنند تا بدون دردسر اجاره دریافتی را خرج یا پس‌انداز کنند. ستون امروز نبض بازار به معرفی تعدادی از واحدهای اجاره‌ای پرداخته که ارزش اجاره ماهانه آنها بیشتر از مبلغ اعلام شده برای دریافت ودیعه است. (هر ۳۰ هزار تومان اجاره ماهانه در ازای یک میلیون تومان محاسبه شده است). در حوالی غرب اتوبان همت (منطقه ۲۲) یک واحد ۷۵ متری، ۲ سال ساخت به همراه پارکینگ، انباری و آسانسور با شرایط ۲۰ میلیون تومان ودیعه و ۸۲۰ هزار تومان اجاره ماهانه به بازار اجاره عرضه شده است. همچنین مالکی اعلام کرده آماده تحویل واحد ۱۰۰ متری نوساز خود در سعادت‌آباد با ۴۰ میلیون تومان ودیعه و ۲ میلیون تومان اجاره ماهانه به متقاضی است. علاوه براین در محله رسالت واحدی با متراژ ۱۱۰ متر مربع که به نقل از موجر، نوسازی شده است با ۱۰ میلیون تومان ودیعه و یک میلیون تومان اجاره ماهانه به بازار اجاره معرفی شده است. از طرف دیگر ۱۰۰ میلیون تومان پیش‌پرداخت به اضافه ۱۰ میلیون تومان اجاره ماهانه، نرخ پیشنهادی موجری برای اجاره واحد خود در منطقه کامرانیه است. واحد مذکور ۳۵۰ مترمربع و سوپرلوکس است و از یک سوئیت نیز برخوردار است. در خیابان یوسف آباد، اطراف میدان سلماس نیز واحدی با متراژ ۱۱۰ مترمربع، بازسازی شده با پارکینگ با نرخ ۱۵ میلیون تومان ودیعه و ۷۰۰ هزار تومان اجاره ماهانه به مستاجر عرضه می‌شود.

http://vista.ir/news/3804560

« مطلب بعدیمطلب قبلی »

Powered by Armin3D.com™ © 2004/2024 - All Rights reserved ® - Contact us